Decret 58/2026, del 25-2-2026, pel qual s’aprova la modificació del Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra.

• Fecha de publicación: 26 Febrero 2026
• Número de Gaceta: 21
• Sección: Reglaments

GOVERN

1/3

www.bopa.ad

26 de febrer del 2026Núm. 21

Dipòsit legal: AND.2-2015

Decret 58/2026, del 25-2-2026, pel qual s’aprova la modificació del

Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al

Principat d’Andorra.

Exposició de motius

Vista la Llei 2/2026, del 22 de gener, de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible;

Vista la Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra;

Vist el Decret 76/2024, del 28-2-2024, pel qual s’aprova el Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera

immobiliària al Principat d’Andorra;

Vist el Decret 2/2025, del 8-1-2025, pel qual s’aprova la modicació del Reglament de l’impost sobre la

inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra;

Vist el Decret 142/2025, del 16-4-2025, pel qual s’aprova la modicació del Reglament de l’impost sobre la

inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra;

Atès que la Llei 2/2026, del 22 de gener, de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement

sostenible, mitjançant el capítol quart, modica la Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inver-

sió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra a l’efecte de precisar els obligats tributaris de l’impost

sobre la inversió estrangera immobiliària i d’establir uns nous tipus de gravamen en funció de la inversió

estrangera immobiliària efectuada, per augmentar la contribució, amb aquesta font d’ingressos de l’Estat,

a les polítiques públiques, entre altres, de foment de l’habitatge de lloguer i de diversicació econòmica;

Atès que en les operacions exemptes de l’impost, l’acreditació de l’aplicació dels supòsits d’exempció

s’efectua davant de notari, i esdevé prescindible dur a terme el pagament a compte previ a la resolució

favorable d’inversió estrangera;

A proposta del ministre de Finances, el Govern, en la sessió del 25 de febrer del 2026, aprova aquest Decret,

que entra en vigor el mateix dia de ser publicat al Butlletí Ocial del Principat d’Andorra, amb el contingut

següent:

Article 1

Es modica l’article 2 del Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’An-

dorra, el qual queda redactat com segueix:

“Article 2. Obligats tributaris

Són obligats tributaris de l’impost les persones físiques o jurídiques següents que, d’acord amb la Llei per

al creixement sostenible i el dret a l’habitatge en el títol que regula la inversió estrangera al Principat d’An-

dorra, obtinguin una autorització d’inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra:

a) Persones físiques no residents al Principat d’Andorra.

b) Persones físiques residents al Principat d’Andorra que efectuïn una inversió estrangera immobiliària, que

siguin residents en el moment de fer la inversió i que no puguin acreditar tres anys o més de residència

efectiva i permanent dins dels deu anys anteriors a la sol·licitud de la inversió estrangera immobiliària,

sempre que no sigui per raó d’estudis. En cas d’absència per raó d’estudis, aquest període computa com

a residència efectiva.

Reglaments